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                [國產人人看在線視頻 ]給房奴提個醒!貸款還清這件事不做完,房子也不是自己的!_騰訊新聞

                時間:2019-12-12 06:25:39 作者:鳳凰資訊 熱度:99℃
                諾基亞N

                在各大平臺上總能看到這樣的問題,“房貸在身的感覺是怎么樣的?”,或者是“還完房貸是種怎樣的體驗?”,卻沒有這樣的話題,“房貸還完了,房子就真的是自己的了嗎?”

                很多人二三十年的房貸還完了,就以為萬事大吉,從此無貸一身輕了。但事實上,即使還完了房貸,沒走完最后一步,房子依然不是自己的。這就代表,持房者不能自由進行房屋買賣,不能用房子去銀行抵押貸款,因為購房者沒有去銀行做最后也是非常重要的一步,有的銀行很在乎是不是有這一步。

                在辦理住房貸款業務的時候,很多銀行都會對房產做一個抵押登記,正是這個抵押登記的標志,限制了房子在還貸期間的買賣流通,以及再次抵押。所以身負房貸者,在房貸還完后一定要進行這一步,去銀行解除抵押,到這一步,房子才算是真正屬于自己,可以由自己自由處置。

                還有一種情況,很多人在貸款期間早已拿到了房產證,但是即使是這樣,也是需要去銀行解除抵押的。去解除抵押,然后把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿去行政服務中心房管處窗口辦理即可。如果房產證是被扣押在銀行那里,或者還沒辦房產證,那就需要還貸結束后拿著銀行辦理的注銷單,再去房管處窗口注銷,再辦理房產證。

                辦理手續大概是:首先與貸款銀行辦理房屋抵押權的注銷手續,后面還有兩步,去向保險公司辦理相關保險費的退還,如果跟開發商有押金的話,還需要找開發商退還。

                辦理手續需要的材料也要準備好。首先就是產權人和產權共有人的身份證或者戶口簿復印件、戶籍證明和私章,購房合同書,契證的復印件,購房發票和復印件,門牌證和復印件和其他證明。這也提醒購房者,購房過程中的一切憑證,都一定盡量保存好,以免日后要用的時候卻找不到了。

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