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                [av在線 ]小心開放商的“套路”,很容易讓你買房拿不到房產證,太心機了_騰訊新聞

                時間:2019-12-12 06:25:39 作者:鳳凰資訊 熱度:99℃
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                小心開放商的“套路”,很容易讓你買房拿不到房產證,太心機了

                買房是件很重要的事情,大家需要保持足夠的理智,不是隨便挑挑揀揀付了錢就行了。因為開發商的套路很多,所以大家一定要謹慎買房,不然到時吃虧的還是你自己。尤其是辦理房產證的問題,一定要重視起來。

                之前有一位業主在銷售員的推薦下買了一套一百多萬的房子,沒想到交房至今已經入住八九年了,但是尚未拿到房產證,是不是覺得很不可思議。一般來說開發商都會承諾一年之內辦理好房產證,但是有些樓盤壓根就辦不出房產證,而業主完全就是被忽悠了。這樣一來房子的歸屬權就不是自己的,對業主造成的危害實在是非常大。

                其實這樣的問題很多,可能大家身邊就有這樣的例子。那么遇到這樣的情況該如何處理呢?今天就來跟大家分析一下關于開發商不辦房產證的問題,希望對大家有所幫助。

                其實早有明確的法律規定,開發商必須在交房之后的一個月可以辦理房產證。但是有很多開發商都未能按時辦理,或者是因為種種原因而遲遲辦不下來。比如房企的資質不正規,沒有出售房屋的五證,那么就無法辦理房產證了。也有可能是開發商沒有及時上交完稅證明,導致無法辦理。其實這樣的情況是比較多的,一般契稅都是開發商向業主代收,而為了可以使用這筆資金,開發商會故意晚兩年再去辦理。也有可能是房子驗收方面出了問題,并不能通過相關部門的驗收,因此也無法辦理。也可能是房屋的建造本就是違規的,其土地的使用用途已經被擅自更改了,那肯定也就辦不下來了。

                如果真的那么倒霉遇到了這樣的問題該怎么辦呢?首先肯定是去找開發商協商,了解一下不能辦理房產證的原因。并且根據合同來要求開發商支付違約金,至于需不需要退房,也可以協商決定。如果協商不了,那就只能通過法律途徑來解決了,業主可以以此為由將開發商告上法庭。剛開始可能是發律師函督促盡快履行職責,如果開發商依舊無動于衷的話,那就只能上訴解決。

                不管怎么說買了房就一定要拿到房產證,因為只有這本證才能證明房子是屬于你的。家人住在里面也會更加安心,不然今后的麻煩會很多。

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